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国有建设用地使用权挂牌出让公告
2013-07-08 12:49:34 来源: 作者: 【 】 浏览:12728次 评论:0

清市地挂出告字(2013)015号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》和《清远市土地和矿业权网上交易管理规定(试行)》的规定,经批准,受清远市土地开发储备局委托,清远市国土资源交易中心定于2013年5月18日9时至 2013年5月27日10时,通过清远市国土资源网上交易系统挂牌出让1(幅)地块的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况:

出让地块位于清远市新城B26号区内(地号:B26000002),用地测绘面积为18268.91平方米,具体四至范围:东至粤北之珠用地,南至大排坑,西至酒店,北至市政路,具体详见宗地图。

根据清远市城乡规划局于2012年5月30日批准的规划文件(编号:规划条件2012-0131),出让地块规划用途为二类居住用地,可兼容非市属行政办公用地;主要规划技术经济指标要求:1≤容积率≤4、建筑密度≤28%、绿地率≥35%,地上建筑物限高≤80米。

二、出让地块权属无争议,界址清晰,开发程度为宗地红线外“五通”,宗地红线内“地面基本平整”。

三、出让地块的土地出让年限:城镇住宅用地为70年、商务金融用地为40年。

四、出让地块范围内住宅建设总套数、套型及面积必须严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)的规定执行。

五、土地交付

自签订《成交确认书》之日起60日内,委托方按现状向受让人移交土地,并签订《交地确认单》。

六、土地建设时间要求

建设时间为3年,以《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工时间开工建设,自开工之日起3年内竣工。

七、竞买申请人应具备的条件和要求

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可以单独申请,也可以联合申请。

(二)竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人或其他组织,存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,均不得参加本次竞买活动:

1、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的; 

2、非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

(三)根据《进一步加强土地出让收支管理的通知》(财综〔2009〕74号)的规定,竞买人拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动。

(四)根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号),不执行房地产项目开工、竣工申报制度的竞买人,限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

(五)根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发 〔2013〕17号),对存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业禁止参加土地竞买。

(六)中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的,应当符合外资准入和外资管理的规定。

八、本次网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 

九、出让地块挂牌出让起始价为人民币5670万元,竞买保证金为人民币2000万元,增价幅度不少于人民币100万元/次(允许竞买人以增价幅度的整数倍报价)。

十、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价。

十一、有意竞买者持数字证书(CA认证)登陆清远市国土资源网上交易系统,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十二、申请人应当于2013年5月18日至2013年5月25日登陆清远市国土资源网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2013年5月25日15时前,竞买保证金到账截至时间为2013年5月25日16 时,对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人,网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十三、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间:2013年4月28日至2013年5月17日,挂牌时间:2013年5月18日9时至2013年5月27日10时。挂牌报价时间至2013年5月27日10时,如挂牌期限截止时,经网上交易系统询问,有报价的竞买人愿意参加5分钟倒计时限时竞价的,网上交易系统启动限时竞价程序,并按《清远市国土资源局国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则(试行)》确定竞得人。

十四、其他需要公告的事项 

(一)出让地块挂牌出让文件可登陆清远市国土资源网上交易系统(http://gtzyjy.qylr.gov.cn)浏览、下载。

(二)本次出让地块按现状条件出让,竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 

(三)竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

(四)联合竞买的,竞买申请人应签订联合竞买协议,并到公证机构办理公证手续,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任,联合竞得的地块不得分割。

(五)受让人须按《国有建设用地使用权挂牌出让文件》的要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期以人民币足额缴付土地出让价款,不得以国家外汇管理等理由延迟缴交土地出让价款或要求推迟缴交土地出让价款的期限;并遵照《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期完成开发建设及履行全部义务。

(六)根据《挂牌出让方案》要求,出让地块作为总部设在清远、建设通信服务和通信研发支撑的企业用地。

(七)受让人须按规划要求完成出让地块范围内的公共配套设施(建筑面积200平方米的居委会)建设。

(八)联系方式

联系地址:清远市新城人民二路7号市机关办公楼4号楼8楼清远市国土资源交易中心

联系人:张小姐、王小姐

联系电话:0763 - 3362615

清远市国土资源交易中心

2013年4月28日

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Tags: 责任编辑:文智
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