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年初楼市资金面继续恶化四大行房贷趋紧
2014-01-10 10:08:52 来源:清远日报 作者: 【 】 浏览:5351次 评论:0
    不少中介人士曾预测,按照以往规律,进入新的一年,钱紧问题会明显好转。但2014年出现了反常状态。

  大智慧通讯社从银行业内最新了解到,去年年末紧张的房贷额度至今年年初并没有得到缓解,在上海市场,原本有优惠的建设银行,近日也取消了优惠政策,四大行除农业银行外房贷并无优惠。

  不少楼市中介人士曾预测,按照以往规律,年底银行资金额度紧张,但进入新的一年,一般这一问题会明显好转。但2014年,出现了继续趋紧的反常状态。

  大智慧通讯社从建设银行闵行支行处获悉,原本有的房贷优惠已于近日取消,目前首套房贷利率最低执行基准利率;工商银行闵行某支行相关人士表示,目前执行的房贷利率为首套房基准利率,二套房基准利率上浮10%,放款时间大约2个月。

  中国银行上海市闵行支行一位内部人士也表示,目前首套房贷执行基准利率,放款时间大约在1个月左右,但要看是否额度充足,如果没有额度,需要排队等待。

  农业银行上海市闵行区某支行人士则表示,目前首套房贷执行的利率是,商业贷款80万以下9折优惠,80万以上可享85折,放款时间预计也在2个月左右。

  中国银行上述人士表示,目前房贷政策并没有优惠,以后是否会调整,关键看春节以后的相关政策是否有变化。同策咨询研究总监张宏伟认为,从市场角度分析,房贷继续从紧有两方面原因,首先,钱荒第二波还在持续;其次,房价上涨了,房贷利率就表现坚挺,房价下跌了,利率就优惠,主要是为了激活成交量。

  但他表示,虽然没有利率优惠,但并不会影响1月份楼市的放量成交,首先,楼市的刚性需求仍然大幅存在;其次,房价上涨的速度超过利率和CPI的成本,买房仍然划算。

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Tags: 责任编辑:0763房产网
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